La crisi immobiliare irlandese potrebbe vedere un cambio di governo

L'Irlanda ha una crisi abitativa con più persone in cerca di alloggio rispetto al numero di proprietà disponibili, in particolare nella capitale della nazione. Come riporta Ken Murray da Dublino, il fallimento nell'affrontare questo problema prima delle prossime elezioni generali potrebbe aprire la strada all'entrata in carica dell'ala sinistra dello Sinn Féin.

Quando il costo dell'affitto di una proprietà ogni mese è più alto del mutuo medio, allora la tua politica abitativa chiaramente non funziona.

Quando la tua banca centrale cambia le regole per cui il deposito per l'acquisto di una casa o di un appartamento aumenta dal 10% al 20%, rendendo così la proprietà della proprietà ancora più elusiva, allora la tua società ha un problema ancora più grande e tutto ciò prima di occuparsi di fondi avvoltoi esotici che stanno acquistando sviluppi immobiliari e poi li affittano a giovani coppie disperate a tassi gonfiati per fare un guadagno rapido e redditizio!

L'Irlanda ha un problema di alloggio come mai prima d'ora e il governo di coalizione a tre composto da Fianna Fáil, Fine Gael e Verdi se la prende con un rabbioso "affitto generazionale"!

Come il Taoiseach Micheál Martin ha detto al Dáil [Parlamento irlandese] la scorsa settimana con grande sgomento dei malati di COVID-19 e di un settore industriale frustrato che ha visto gli affari annientati a causa della pandemia del Corona virus: "La casa è la priorità numero uno per questo governo .”

Micheál Martin è stato costretto a raccontare a questa sezione dell'elettorato irlandese che cercava casa ciò di cui avevano bisogno dopo che è emerso che due società di investimento britanniche, ovvero SFO Capital e Round Hill Capital, avevano acquistato oltre 250 case in diverse tenute nella grande area di Dublino con nell'ottica di affittarli a tariffe esorbitanti a giovani coppie che lottano per salire sulla scala della casa!

La notizia ha aperto una marea di rabbia con molte giovani coppie che hanno suonato ai programmi radiofonici dicendo di aver sperimentato la stessa brutale pratica in varie città del Paese.

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“Avrà un grande impatto sui nuovi acquirenti. Sono stato contattato da diverse persone che sono molto turbate. È un segno delle cose a venire ", ha detto la co-leader dei socialdemocratici Catherine Murphy Posta aziendale della domenica giornale.

In Irlanda, possedere una casa senza essere alla mercé di uno spietato avido padrone di casa è saldamente radicato nel DNA nazionale con tradizionalmente vicino a 9 famiglie su 10 che possiedono una casa che possono chiamare casa per tutta la vita.

La rabbia nei confronti del governo tra i giovani potenziali acquirenti di case è stata esacerbata quando è stato riferito che la politica statale era strutturata per facilitare gli investitori esterni a entrare nel mercato irlandese e finanziare tali sviluppi abitativi!

In altre parole, si ritiene che il governo stia cospirando per arricchire gli investitori del fondo avvoltoio a scapito delle giovani coppie in difficoltà che cercano di mettere le dita dei piedi sulla scala della proprietà.

Secondo Eoin O'Broin del partito di sinistra Sinn Féin: “Questo non è un fenomeno nuovo, sta accadendo da diversi anni. 

“Queste società di investimento non pagano l'imposta sui guadagni in conto capitale, non pagano l'imposta sulle società e non pagano alcuna tassa sul loro canone di locazione.

"Quello che stanno facendo è entrare, acquistare a prezzi elevati, addebitare un affitto elevato e quindi utilizzarlo per capovolgere le proprietà dopo un breve periodo di tempo e per non pagare alcuna imposta sulle plusvalenze."

Con la crescente rabbia tra la coorte di età 20-35 irlandesi, il fallimento dello Stato nell'affrontare la crisi degli alloggi sta giocando sui sondaggi di opinione politici e sulle possibili intenzioni di voto future.

Una combinazione di frustrazione nei confronti dei partiti di governo per la gestione della crisi Covid e l'aumento dei costi immobiliari ha visto lo Sinn Féin salire a un punto in numerosi sondaggi di opinione che il Partito sembra essere sulla buona strada per vincere il maggior numero di seggi alle prossime elezioni generali previste in 2025!

Un sondaggio Behaviour and Attitudes per l'edizione irlandese di Domenica Times pubblicato il 1 marzo^st l'ultimo ha messo la popolarità dello Sinn Féin al 35%, dieci punti in più rispetto alla performance delle elezioni generali del 2020 quando il suo conteggio dei seggi di 37 era solo uno dietro Fianna Fáil, che attualmente guida il governo di coalizione.

Nello stesso sondaggio, la leader dello Sinn Féin Mary Lou McDonald è emersa come la leader del partito più popolare con il 53%, 22 punti di vantaggio su Micheal Martin di Fianna Fáil con Leo Varadkar di Fine Gael con il 27%.

Tale è la serietà che deve affrontare il governo di coalizione a tre vie al governo, l'eurodeputato Billy Kelleher di Fianna Fáil ha twittato la scorsa settimana: "Se non si fa qualcosa per far pendere la bilancia a favore della proprietà della casa e dei fondi di investimento svantaggiati, saremo di nuovo inquilini, come eravamo cento anni fa.

"L'unica differenza è che i nostri proprietari saranno fondi di investimento con sede a Londra o New York".

A differenza della Germania, ad esempio, dove poco meno della metà della popolazione affitta a vita ma con un'occupazione sicura, in Irlanda non esiste una legge del genere poiché il fenomeno della "rendita generazionale" per le coppie sposate è relativamente nuovo ma politicamente impopolare.

Il costo medio di una casa a Dublino è di circa 400,000 € e 270,000 € oltre la Capitale, ma una combinazione di fattori ha visto aumentare i prezzi e l'affitto in modo significativo negli ultimi anni.

L'accordo di pace britannico-irlandese del 1998 ha visto la Repubblica d'Irlanda (pop: 4.9 milioni) modificare una clausola della sua Costituzione tramite referendum per concedere la cittadinanza alle persone nate sull'isola, una mossa progettata per abbracciare i nazionalisti cattolici nell'Irlanda del Nord.

Tuttavia, la legge delle conseguenze indesiderate è entrata in vigore e il Paese ha subito un afflusso di circa 500,000 immigrati, molti dei quali erano donne che entravano nello Stato negli ultimi giorni di gravidanza con l'apparente piano che il loro neonato sarebbe diventato automaticamente irlandese e quindi , Cittadini dell'UE!

Questo enorme livello di immigrazione ha creato pressioni sugli alloggi sul patrimonio abitativo, sui letti degli ospedali e sui posti scolastici.

Tale era il numero di immigrati che entrano nel Paese dall'esterno dell'UE, il governo irlandese è stato costretto a modificare le sue regole sulla cittadinanza a seguito di un referendum nel 2004 per scoraggiare l'immigrazione dall'esterno dell'UE.

Tuttavia, con la domanda di alloggi ora molto superiore all'offerta e un esodo di massa di commercianti dal settore delle costruzioni che lasciano il Paese dopo il crollo dell'economia del 2008, le successive amministrazioni irlandesi hanno lottato per ottenere il giusto equilibrio tra domanda e offerta di alloggi.

Il fatto che la Repubblica d'Irlanda abbia adottato l'euro nel 1999 non ha aiutato la sua situazione in questo momento difficile poiché la perdita del diritto di adeguare i tassi di interesse ha impedito al governo di rallentare l'inflazione immobiliare.

Il governo di Dublino promette di cambiare le regole per garantire che più giovani che sperano di entrare nella scala della proprietà possano farlo entro il momento delle prossime elezioni.

L'uomo sotto pressione del momento, il ministro dell'edilizia abitativa Darragh O'Brien, ha detto ai giornalisti a Dublino nel fine settimana: “Sto preparando una serie di opzioni.

“Quello che voglio è una parità di condizioni per gli acquirenti alle prime armi. Non vogliamo che questi grandi fondi recuperino le case delle famiglie”, ha detto.

Resta da vedere se il governo potrà mantenere la sua promessa o meno.

Nel frattempo, lo Sinn Féin sta aspettando dietro le quinte, osservando gli sviluppi e aspettando il suo momento.

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