Il gigante immobiliare cinese Evergrande, carico di debiti, è stato condannato alla liquidazione da un tribunale di Hong Kong

Con oltre 300 miliardi di dollari di debiti, la società è diventata il volto del problema immobiliare cinese.

Quando Evergrande ha smesso di pagare i suoi debiti due anni fa, ha scosso i mercati finanziari mondiali.

Il giudice Linda Chan ha detto che "quando è troppo è troppo" perché lo sviluppatore in difficoltà continuava a non riuscire a trovare un modo per ristrutturare i suoi conti.

Per quanto riguarda Evergrande, il suo direttore esecutivo, Shawn Siu, ha affermato che la mossa è “deplorevole” ma che l’attività continuerà a funzionare nella Cina continentale.

In una dichiarazione, ha anche affermato che la filiale di Hong Kong della società è separata dalla sua attività cinese.

Non è ancora chiaro in che modo la decisione potrebbe influenzare l'attività di costruzione di case di Evergrande, ma molte persone che hanno acquistato case dall'azienda stanno già aspettando le loro nuove case a causa della crisi.

Le persone in Cina hanno utilizzato siti di social media come Weibo per sfogare la propria rabbia contro aziende come Evergrande, e Pechino ha cercato di calmare i timori del pubblico riguardo al mercato immobiliare.

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Probabilmente ci saranno ulteriori cambiamenti nei mercati finanziari cinesi dopo la sentenza della corte. Ciò avviene in un momento in cui il governo sta cercando di fermare la svendita del mercato azionario.

Circa un quarto della seconda economia mondiale proviene dal mercato immobiliare cinese.

Dopo la diffusione della notizia lunedì, le azioni di Evergrande sono scese di oltre il 20% a Hong Kong. La negoziazione delle azioni è stata per ora sospesa.

Quando un’azienda va in liquidazione, i suoi beni vengono portati via e venduti. Successivamente i soldi potranno essere utilizzati per saldare le bollette.

Prima della decisione odierna, la Corte Suprema cinese e il Dipartimento di Giustizia di Hong Kong hanno firmato un accordo che consente il riconoscimento e l'esecuzione reciproca delle decisioni civili e commerciali tra la Cina continentale e Hong Kong. Questo accordo entra in vigore oggi.

Ma il governo cinese potrebbe decidere di non seguire questo processo, e l’ordine di fallimento non sempre significa che Evergrande fallirà e chiuderà.

È stato uno dei suoi investitori, Top Shine Global con sede a Hong Kong, a portare il caso nel giugno 2022. Hanno affermato che Evergrande aveva rotto un accordo per riacquistare azioni.

Ma ciò che spetta loro è una parte molto piccola di ciò che deve Evergrande.

La maggior parte del denaro che Evergrande deve è ai finanziatori della Cina continentale, che non hanno molti modi legali per riavere i propri soldi.

Gli obbligazionisti stranieri, invece, possono portare i loro casi davanti ai tribunali al di fuori della Cina continentale. Alcuni hanno scelto Hong Kong, dove sono elencati Evergrande e altri sviluppatori, come tribunale prescelto.

Dopo un provvedimento di scioglimento, gli amministratori di una società non saranno più in carica.

Derek Lai, leader globale in materia di insolvenza presso la società di servizi professionali Deloitte, afferma che è probabile che il tribunale scelga un liquidatore provvisorio. Questa persona potrebbe essere un dipendente pubblico o un partner di uno studio professionale.

Entro pochi mesi, dopo i colloqui con i creditori, verrà scelto il curatore formale.

Sebbene “un paese, due sistemi” sia uno slogan, la maggior parte delle risorse di Evergrande si trovano nella Cina continentale, dove ci sono grossi problemi su chi detiene il potere.

I tribunali di Cina e Hong Kong hanno concordato di riconoscere la nomina dei liquidatori. Tuttavia, Lai afferma che, per quanto ne sa, "solo due domande su sei" sono state accettate dai tribunali in tre aree campione della Cina continentale.

Il Partito Comunista Cinese vuole anche mantenere gli sviluppatori in attività in modo che le persone che hanno acquistato case prima che iniziassero i lavori di costruzione possano ottenere ciò per cui hanno pagato.

In altre parole, Pechino potrebbe scegliere di ignorare l’ordine del tribunale di Hong Kong.

Inoltre, è improbabile che i mutuatari stranieri ricevano i loro soldi prima dei creditori continentali.

C'è un messaggio forte inviato dalle decisioni del giudice Chan, anche se non sono seguite in Cina. Ciò mostra agli altri sviluppatori e creditori con cosa potrebbero dover fare i conti.

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