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Economia

Mutui: "Le nuove regole renderanno più difficile il prestito irresponsabile"

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20130909PHT19418_width_600Proteggere e informare meglio gli acquirenti di proprietà che accettano un mutuo è l'obiettivo della direttiva che sarà discussa e votata questa settimana dai deputati durante la plenaria di settembre. Antolín Sánchez Presedo (nella foto), un membro spagnolo del gruppo S&D, è responsabile della guida delle nuove regole attraverso il Parlamento. Ci ha spiegato come il Parlamento vuole aiutare a frenare i prestiti irresponsabili che hanno aggravato la crisi.

In che modo queste nuove misure proteggeranno le persone dalle bolle immobiliari come quelle che hanno avuto luogo in Spagna e Irlanda?
Queste misure renderanno più difficile il prestito irresponsabile. Gli enti creditizi dovranno fornire molte più informazioni ai consumatori e dovranno effettuare una valutazione approfondita dei mutuatari. Saranno inoltre previsti requisiti più elevati sulla valutazione dell'immobile residenziale e sull'analisi dei rischi di mercato.
Ci sarà un periodo di riflessione di sette giorni, che potrebbe essere più lungo se gli Stati membri lo decidessero. I consumatori potranno valutare la loro decisione e avere il diritto di recesso.In che modo questo può aiutare i consumatori che si trovano in una situazione in cui non possono più rimborsare il mutuo e rischiano di perdere la casa?
Ci sarà un maggior grado di flessibilità durante il mutuo. E per tutelare meglio i mutuatari in caso di crisi e insolvenza, esistono principi per evitare la risoluzione del contratto e il pignoramento. La porta è aperta per vendere la proprietà per il miglior prezzo di sforzo, proteggendo i consumatori per evitare un indebitamento eccessivo e rimborsando il prestito restituendo la proprietà.

In che modo questa riforma influenzerà l'economia?
La definizione di un quadro giuridico comune sul mercato ipotecario dell'UE contribuirà a svilupparlo e renderlo più dinamico e stimolerà la crescita e l'occupazione. Aiuterà anche le famiglie ad avere accesso a alloggi dignitosi a condizioni finanziarie eque.

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EU Reporter pubblica articoli da una varietà di fonti esterne che esprimono un'ampia gamma di punti di vista. Le posizioni assunte in questi articoli non sono necessariamente quelle di EU Reporter.
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