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Quali comunità di ville ad Abu Dhabi sono le migliori per gli espatriati europei?

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Negli ultimi dieci anni, la popolazione di espatriati di Abu Dhabi è cresciuta rapidamente poiché professionisti altamente qualificati provenienti da tutto il mondo sciamano nella capitale degli Emirati Arabi Uniti. Soprattutto per gli espatriati europei, Abu Dhabi offre un buon livello di vita insieme a un clima meraviglioso e una cultura diversificata. Le comunità di ville che offrono una vita spaziosa e piacevole in mezzo al deserto attirano sempre più famiglie. Le considerazioni chiave per gli espatriati europei che selezionano la perfetta comunità in villa includono la vicinanza a scuole straniere, l'accesso a strutture familiari e la partecipazione ad attività riservate agli espatriati. Questo articolo esaminerà le migliori comunità di ville ad Abu Dhabi per gli espatriati europei che desiderano trascorrere dei bei momenti all'estero.

Processo di acquisto di ville ad Abu Dhabi

  • Ricerca proprietà: Parla con rispettabili società immobiliari o utilizza portali immobiliari online come Bayut. Puoi cercare Ville ad Abu Dhabi su Bayut.com e ottieni dettagli come prezzi, piani di pagamento, guide su proprietà e aree e molto altro. Seleziona 2-3 proprietà in base alle tue esigenze e poi finalizzane una.
  • Contratto e deposito: Non appena si sceglie una proprietà adatta, viene stipulato un contratto di accordo iniziale con un acconto (di solito tra il 5 e il 10%).
  • Certificato di nessuna obiezione (NOC): Lo sviluppatore fornisce un certificato di nessuna obiezione (NOC) ogni volta che tutte le tariffe in sospeso vengono pagate sulla proprietà.
  • Contratto di Vendita e Acquisto (SPA): Viene firmato un contratto di vendita e acquisto (SPA) finale con condizioni specifiche e un piano di pagamento.
  • Registrazione al dipartimento del territorio: La SPA è registrata presso il Dipartimento del Territorio.
  • Atto di proprietà e consegna: Questo è il passaggio finale, una volta completato tutto, è possibile ottenere l'atto di proprietà dal Portale TAMM (Portale dei servizi governativi di Abu Dhabi). Le chiavi dell'immobile verranno consegnate dopo il pagamento completo.

Le migliori comunità di ville di espatriati europei ad Abu Dhabi

1.    Isola Saadiyat: un'isola paradisiaca dal fascino lussuoso

Il culmine della vita di lusso ad Abu Dhabi si trova sull'isola di Saadiyat. Offrendo lo stile di vita da spiaggia sognato dalla maggior parte degli europei, questa meraviglia creata dall'uomo ha spiagge immacolate con mare blu. Mentre i parchi a tema Yas Island offrono una gradita dose di piacere per la famiglia, gli amanti dell'arte possono dedicarsi alla loro passione al Louvre Abu Dhabi e al Guggenheim Abu Dhabi. Per gli atleti, il Saadiyat Beach Golf Club promette un giro impegnativo e pittoresco.

Istruzione: con un rinomato curriculum britannico offerto da scuole come Cranleigh Abu Dhabi, Saadiyat Island soddisfa le esigenze educative degli espatriati europei.

Comunità: l’isola di Saadiyat ha una comunità di espatriati molto unita, soprattutto tra le famiglie che mandano i propri figli nelle stesse scuole, ma sono meno affollate rispetto ad altre aree della terraferma. Le attività programmate dalle numerose gallerie d'arte e organizzazioni culturali rafforzano ancora di più il sentimento di comunità.

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Potenziale di investimento: le proprietà dell'isola di Saadiyat sono molto ricercate e ottengono affitti elevati. Degna di nota è inoltre la possibilità di rivalutazione del capitale determinata dalla continua espansione e la sua posizione di centro culturale. Secondo il rapporto annuale 4.35 di Bayut, una delle principali piattaforme immobiliari, le ville sull'isola di Saadiyat forniscono un ROI del 2023%.

Prezzo medio della villa con 4 letti: EUR 2,329,267 (AED 9,283,000)

2.    Yas Island: vivace centro di intrattenimento e divertimento in famiglia

Le famiglie con bambini piccoli troveranno nell'isola di Yas uno stile di vita vivace e attivo. Gli appassionati di corse possono trovare infinite alternative di intrattenimento al circuito Yas Marina, sede del Gran Premio di Formula 1 di Abu Dhabi, e ai famosi parchi divertimento Yas Island, tra cui Ferrari World Abu Dhabi e Warner Bros. World Abu Dhabi. La terapia dello shopping arriva in vari modi allo Yas Mall, uno dei più grandi centri commerciali degli Emirati Arabi Uniti.

Istruzione: la GEMS International School e la British Columbia Canadian School sono due delle scuole internazionali con programmi di studio europei sull'isola di Yas, che garantiscono un trasferimento educativo senza interruzioni per i figli degli espatriati.

Comunità: soprattutto durante l'alta stagione dei viaggi, Yas Island ospita una fiorente popolazione di espatriati. Ci sono molti ristoranti che servono cibo straniero e gli incontri sociali in diversi luoghi di intrattenimento offrono molte possibilità di conversazione. D'altra parte, alcune famiglie potrebbero trovare il ronzio continuo meno tranquillo che in altri luoghi.

Potenziale di investimento: Considerando la sua continua crescita e importanza come principale attrazione turistica, Yas Island ha una forte possibilità di apprezzamento del capitale. La grande richiesta di affitti a breve termine in occasione di grandi eventi rende i rendimenti locativi ancora più interessanti. Secondo il rapporto di Bayut, le ville a Yas Island forniscono un ROI del 5.19%.

Prezzo medio della villa con 4 letti: EUR 1,541,636 (AED 6,146,000)

3.    Giardini Al Raha: Santuario pacifico per le famiglie

Le famiglie in cerca di un tranquillo ambiente suburbano troveranno gli Al Raha Gardens il rifugio perfetto dal trambusto del centro di Abu Dhabi. I genitori che lavorano troveranno il quartiere convenientemente vicino al centro città nonostante la sua bellezza pacifica.

Istruzione: le famiglie con bambini iscritti alle scuole europee trovano rifugio agli Al Raha Gardens. Le principali scuole che seguono le norme europee per l'istruzione includono il Brighton College Abu Dhabi e il Lycée Louis Massignon.

Comunità: i numerosi parchi, impianti sportivi e campi da gioco sparsi nel quartiere contribuiscono a creare un forte sentimento di comunità nei giardini Al Raha. L'associazione dei residenti ospita attività comunitarie che rafforzano ulteriormente il sentimento di comunità.

Potenziale di investimento: poiché Al Raha Gardens è adatto alle famiglie e vicino a scuole prestigiose, i rendimenti da locazione sono elevati anche se l'apprezzamento del capitale potrebbe non essere così elevato come in altre aree. Secondo Bayut, le ville forniscono un ROI del 6.04%.

Prezzo medio della villa con 4 letti: EUR 732,440 (AED 2,920,000)

Conclusione

Essere un espatriato europeo ad Abu Dhabi e scegliere una villa comunitaria è una prospettiva entusiasmante, ma che necessita di un'attenta contemplazione. L'esigenza di personalizzare la scelta in base alle esigenze della propria famiglia diventa evidente dopo aver esaminato alcune delle migliori possibilità in base ai gusti condivisi. Per scoprire l'abbinamento ideale, prendi in considerazione cose come le offerte del quartiere, le scuole più vicine e la vicinanza al tuo lavoro. Consulta gli esperti di trasloco che conoscono i quartieri di Abu Dhabi per ulteriori informazioni.

Scoprirai un'accogliente comunità di ville da chiamare casa in questa città energica e cosmopolita se fai i compiti e sai cosa conta per te. Per gli espatriati dall'Europa, Abu Dhabi offre un'ottima qualità di vita insieme ad altri vantaggi. Vivere nella capitale degli Emirati Arabi Uniti può essere divertente e gratificante se ti prendi il tempo necessario per prendere la decisione giusta.

Domande frequenti

1. Quali sono gli aspetti legali del possesso di una proprietà ad Abu Dhabi per un espatriato europeo?

R: Gli europei possono possedere proprietà in zone designate. Tuttavia, per possedere una proprietà, probabilmente avrai bisogno di un visto di residenza, che può essere ottenuto investendo un importo minimo in beni immobili (controlla criteri specifici). Consulta un avvocato immobiliare degli Emirati Arabi Uniti per una transazione fluida.

2. Quali sono le spese di manutenzione tipiche associate alla vita in una comunità di ville?

R: Le spese di manutenzione tipiche dipendono dalle dimensioni della villa. Comprende la manutenzione delle aree comuni (parchi, piscine, strade) e talvolta la manutenzione di base della villa. Inseriscili nel tuo budget.

3. Come funziona il sistema sanitario ad Abu Dhabi e ci sono opzioni per gli espatriati europei?

R: Sistema pubblico per gli emiratini, privato per gli espatriati. Accesso tramite assicurazione del datore di lavoro o piani privati. Molti ospedali privati ​​si rivolgono a pazienti internazionali con personale multilingue.

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EU Reporter pubblica articoli da una varietà di fonti esterne che esprimono un'ampia gamma di punti di vista. Le posizioni assunte in questi articoli non sono necessariamente quelle di EU Reporter.
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