Seguici sui social

Generale

Dopo che i blocchi hanno devastato il settore immobiliare del Regno Unito, le clausole Covid potrebbero proteggere acquirenti e venditori di case?

Pubblicato

on

Dopo mesi di sminuire la prospettiva di un'estensione dell'esenzione dall'imposta di bollo per le vendite di proprietà fino a £ 500,000, il cancelliere britannico Rishi Sunak alla fine ha optato per una nuova e audace serie di misure di stimolo per il settore immobiliare britannico nel Budget 2021 svelato all'inizio di questo mese. Oltre a una proroga di tre mesi all'esenzione dall'imposta di bollo, originariamente prevista per scadere il 31 marzo ma ora in esecuzione fino alla fine di giugno, seguiti da altri tre mesi di esenzioni su alcune vendite per garantire una "transizione graduale alla normalità", il Cancelliere sta ora anche stendendo una garanzia ipotecaria per mutui casa con un deposito del 5%.

I risultati del sondaggio della Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) suggeriscono che le misure non arriveranno un momento troppo presto. Sebbene il settore immobiliare abbia mostrato numeri forti dopo che le misure di blocco sono state revocate lo scorso maggio, spingendo il mercato a un massimo di sei anni, I prestatori del Regno Unito hanno quasi assicurato che il recupero non sarebbe durato limitando l'accesso ai mutui. Uscendo dal primo blocco, le banche britanniche hanno ridotto le offerte di mutui a tasso fisso di due e cinque anni al 95% Loan to Value (LTV) da 105 a soli 15 - con record spese di rimborso elevate allegate.

In quanto tale, dopo un file fretta di attività immobiliare ha seguito i primi due mesi di blocco e ha richiesto previsioni di un recupero immobiliare nella seconda metà dello scorso anno, a abbandono nei primi due mesi del 2021 hanno dimostrato la necessità di aspettative realistiche in un'economia dell'era della pandemia. RICS ha trovato un file 29% goccia nelle richieste degli acquirenti a gennaio e un ulteriore calo (se più moderato) del 9% a febbraio, con i topografi che hanno visto un minor numero di proprietà sul mercato. In netto contrasto con l'ottimismo post-lockdown dello scorso anno, molti analisti del mercato immobiliare hanno previsto a ribassista 2021 prima degli ultimi annunci di Sunak, anche se gli agenti immobiliari come Savills hanno reagito con fresco al nuovo budget previsioni di prezzi in forte espansione a venire.

Soprattutto, l'impatto fuori misura degli interventi di Sunak su un settore immobiliare instabile indica il ruolo importante che il governo britannico ha svolto nel mitigare l'impatto della pandemia su acquirenti e venditori di case nell'ultimo anno. Questa realtà sta alimentando le richieste di un'azione governativa estesa, al di là dei regimi ipotecari e delle esenzioni fiscali, per stabilizzare il settore immobiliare e sostenere le persone che cercano di prenderne parte, in particolare in Inghilterra, dove l'esclusiva struttura delle transazioni a `` catena di proprietà '' è andata via molte famiglie in difficoltà finanziarie.

Come ha detto Beth Rudolf della UK Conveyancing Association EuReporter: “Il governo avrebbe dovuto imporre miglioramenti al processo di trasloco in modo che le transazioni non richiedessero in media 22 settimane. Hanno tutto a portata di mano con [la] regolamentazione degli agenti immobiliari, i rapporti della Law Commission sui contratti di locazione e le soluzioni sviluppate dal Gruppo per l'acquisto e la vendita di case istituito per sostenere il Ministero, ma sfortunatamente sembra esserci una convinzione in alcune parti del governo che il regolamento obbligatorio non è la risposta. Riteniamo che sia esattamente ciò che è necessario, perché la consegna volontaria del cambiamento da parte di avvocati e agenti immobiliari non si avvicinerà abbastanza lontano ".

Una delle misure potenziali più efficaci per rafforzare il mercato immobiliare nel mezzo di un'imprevedibile crisi sanitaria potrebbe essere "Clausola Covidè raccomandato dai professionisti del settore immobiliare dopo che la pandemia ha interrotto migliaia di transazioni lo scorso anno. Con Covid-19 che espone i difetti fondamentali del sistema di catena della proprietà, tali clausole potrebbero offrire al governo un primo passo sulla strada verso una riforma del settore più fondamentale?

I ripetuti shock per acquirenti e venditori frenano la domanda

Il voltafaccia del Cancelliere sulla scadenza originale del 31 marzo per il rinuncia all'imposta di bollo riflette un cambiamento nella visione del governo delle proprie responsabilità. Mentre la rottura originale ha portato a un aumento degli acquisti di case nella seconda metà del 2020, le famiglie che hanno tentato di acquistare nelle prime settimane di quest'anno hanno dovuto affrontare La BBC chiama "Una corsa per battere la scadenza fiscale", poiché l'aumento della domanda guidato dal governo ha prodotto ritardi tra geometri, agenti immobiliari e altri professionisti del settore immobiliare. Nonostante il rischio posto a centinaia di migliaia di transazioni al 'bordo della scogliera', e un campagna intensa da parte di acquirenti di case e associazioni immobiliari per ottenere una proroga, il Cancelliere si era ripetutamente rifiutato di posticipare la scadenza prima che la proroga diventasse finalmente parte del nuovo bilancio.

L'esperienza dell'esenzione dall'imposta di bollo e degli acquirenti di case che rischiavano di perdere decine di migliaia di sterline se non avessero completato i loro acquisti prima della sua scadenza, ha fatto eco alle esperienze traumatiche di migliaia di potenziali acquirenti e venditori di case coinvolti nel primo blocco solo meno di un anno fa. Come risultato del blocco iniziale del 2020, durante il quale il settore immobiliare è stato chiuso con la forza insieme al resto dell'economia, un sondaggio di Butterfield ha rilevato tre su dieci potenziali acquirenti che si erano assicurati "mutui in linea di principio'(MIP) si è fatto sfilare il tappeto da sotto i piedi, perdendo il loro deposito in cambio a causa della chiusura che è entrata in vigore dopo lo scambio dei contratti di alloggio.

La natura unica del mercato immobiliare in Inghilterra, strutturato sulla base di "catene" che collegano tra loro più transazioni, rende gli acquirenti e i venditori inglesi particolarmente suscettibili all'impatto di shock come Covid. Gli acquirenti che si trovano nel mezzo di una catena spezzata, in cui il proprio acquirente non è più in grado di completare un acquisto, non hanno il diritto di recuperare il deposito dovuto al venditore nella loro successiva transazione. Come un mediatore di ipoteca ha spiegato al Volte: "I contratti [di deposito] in linea di principio non sono legalmente vincolanti. Spereresti che nella maggior parte dei casi i venditori fossero comprensivi e liberassero l'altra parte dal contratto a un costo minimo o nullo, ma contrattualmente non sono obbligati a farlo ".

Standardizzare la clausola Covid per proteggere sia gli acquirenti che i venditori

Anche prima dell'inizio della pandemia, la causa di uno su cinque i fallimenti nell'acquisto di proprietà hanno rappresentato una rottura nella catena. Nel 2017 il fenomeno è costato proprietari di case oltre 500 milioni di sterline all'anno nei costi non recuperati di trasferimento, valutazione, intermediazione e sondaggio, lasciando anche i venditori con proprietà più difficili da vendere. I blocchi legati a Covid hanno aumentato questi rischi, con Butterfield che ha scoperto che oltre la metà degli acquirenti intervistati si è trovata intrappolata a metà della catena a causa del blocco. Ben quattro acquirenti su dieci sono stati costretti a ritirare l'acquisto dopo che la loro offerta era stata accettata.

Anche se i ministri devono affrontare appelli per affrontare il sistema della "catena di proprietà", una misura provvisoria potrebbe essere che il governo del Regno Unito standardizzi e imponga "Clausola Covid-19è sviluppato come una collaborazione tra il Ministero dell'edilizia abitativa, delle comunità e del governo locale e il gruppo per l'acquisto e la vendita di case. Sebbene l'applicabilità di tali clausole sia limitata a determinate circostanze direttamente collegate alla pandemia, l'esperienza vissuta nell'ultimo anno dimostra il suo potenziale impatto positivo sul benessere finanziario ed emotivo di migliaia di potenziali acquirenti di case. Anche il settore stesso ha accolto con favore la clausola, con Beth Rudolf che l'ha definita "un'ottima idea, realizzata molto rapidamente per supportare l'industria e i consumatori".

Questa nuova clausola, sviluppata con il contributo del governo, è ancora lontana dall'essere obbligatoria o universale nei contratti immobiliari, sollevando la questione se il governo debba intraprendere uno sforzo per promuovere o addirittura imporre l'uso di tali clausole fino alla fine dell'attuale crisi . Sforzi di base come la campagna per il soccorso di Covid per acquirenti e venditori di case del Regno Unito (CCR-UK), ad esempio, stanno sollecitando il segretario per gli alloggi Robert Jenrick e il governo a prorogare "protezione e sostegno pubblico"Agli acquirenti e ai venditori interessati, rendendo la" clausola Covid "legalmente obbligatoria e valida a partire dall'inizio del primo blocco lo scorso marzo.

Azione parlamentare a espandere il mandato di queste clausole, o per estendere retroattivamente le loro protezioni alle migliaia di individui che sono già stati colpiti da dolorose (ma necessarie) decisioni di salute pubblica, potrebbero anche offrire al governo un percorso più realistico a breve termine per fornire azioni concrete in risposta alle crisi immobiliare, ripristinando nel contempo la fiducia del pubblico nella stabilità del settore immobiliare e ponendo le basi per una riforma più ampia nei mesi a venire.

Tuttavia, leader del settore come Rudolf avvertono che la strada per una riforma a lungo termine si estenderà ben oltre la pandemia. Tra le molte questioni che richiedono un cambiamento normativo: la mancanza di un mandato per "la fornitura anticipata di informazioni alla quotazione, inclusi beni di terzi, canoni di locazione e informazioni sull'autorità", l'assenza di un obbligo per gli acquirenti di "dimostrare di potersi permettere la proprietà tramite un certificato confermando la decisione del prestatore in linea di principio o la fonte dei fondi "e affinché i venditori dimostrino il loro rapporto con la proprietà" per evitare frodi di rappresentazione del venditore "e la necessità di" regolamentazione degli agenti immobiliari e digitalizzazione del catasto, sia in termini di applicazioni e atti leggibili dalla macchina. "

Se e quando il Regno Unito affronterà queste carenze normative, i rappresentanti del settore insistono sul fatto che "una volta accettata un'offerta, le parti possono effettuare transazioni sulle transazioni correlate sapendo che tutto andrà a buon fine" - in breve, che sia gli acquirenti che i venditori godranno di un livello di certezza che è stato gravemente carente dal mercato dall'inizio della pandemia.

Continua a leggere

Generale

Il sequel di "Cruella" è in lavorazione alla Disney

Pubblicato

on

Dopo un successo globale di 48.5 milioni di dollari in poco meno di due settimane, Emma Stone è stata confermata per la formazione del sequel.

Emma Stone è stata elogiata per la sua performance strategica che ha mostrato nell'adattamento Disney Crudelia. Il regista della serie cinematografica Craig Gillespie ha espresso quanto sia ansioso di tornare al fianco dello sceneggiatore Tony McNamara per il sequel. Si ritiene che al ritorno dei sequel, Stone giocherà un ruolo centralizzato attorno al personaggio che siamo abituati a vedere dai Centouno dalmata. Gli adattamenti di Crudelia de Mon seguiranno quelli dei cartoni Disney, il che significa che possiamo benissimo aspettarci di vedere la storia dei cartoni adattata in un film.

Altri annunci per questo fine settimana, è la nuova serie di offerte scommesse oggi che sono stati messi a disposizione dei lettori di questo articolo. Se dovessi trovarti incuriosito, sai cosa fare.

Crudelia il film ha debuttato il 28 maggio nelle sale di tutto il mondo. I fan della Disney potrebbero anche ottenere il titolo da casa, sotto il Disney + servizio di streaming disponibile, tuttavia era necessario un acquisto in accesso anticipato pari a $ 30. Anche se il film ha realizzato alcune riprese impressionanti in poco meno di due settimane, è la trama e l'estetica punk degli anni '1970 che hanno davvero impressionato tutti. 

Jenny Beavan è la costumista dei premi Oscar che prende le luci della ribalta per incredibili creazioni e dà vita al genere e all'era della moda qui. È stato confermato da Variety che i costumi disegnati da Jenny sono stati infatti venduti dopo la produzione per una collaborazione con Rag and Bone. Mentre è spesso normale che grandi franchise non diano credito ai designer una volta che i vestiti sono stati venduti dopo le riprese, è ancora da confermare se ciò influenzerà il futuro del vincitore del premio Oscar con il sequel. Certo, girare film enormi come questi fornisce un'enorme visibilità al talento, ma può anche significare "firmare la tua vita e i tuoi diritti su quella linea tratteggiata", come ha detto Beaven in una conversazione con la stampa.

A parte il dramma interno sul set, il film è stato accolto molto bene da tutti i media. Con un punteggio del pubblico del 97% su enormi piattaforme di recensioni di film, i punteggi del cinema per il weekend di apertura lo classificano come il più popolare di tutti i remake dei cartoni Disney. I critici cinematografici e il pubblico che devono ancora vedere questo film, ovviamente, andranno con un pregiudizio del successo raggiante che il film ha avuto finora. 

Crudelia si unirà alla lunga lista di adattamenti cinematografici che hanno avuto un enorme successo e hanno incassato grandi somme di denaro nel loro weekend di apertura. Esempi di tali film includono Alice in Wonderland, Malefico, Cinderella, La Bella e la Bestia, Aladdin Il Re Leone. Si ritiene che titoli come Peter Pan e Wendy, Pinocchio e La sirenetta siano in lavorazione. Per gli ultimi aggiornamenti sulla loro versione assicurati di tenerti aggiornato con notizie sullo stile di vita stampa.

Continua a leggere

Norme fiscali aziendali

Alle aziende big-tech verranno apportate modifiche storiche ai loro accordi fiscali internazionali

Pubblicato

on

Recentemente, alcuni dei più ricchi punti di riferimento e paesi del mondo, hanno raggiunto un accordo sulla chiusura delle scappatoie fiscali internazionali che sono state approvate dalle più grandi multinazionali. Alcune di queste società tecnologiche hanno i prezzi delle azioni più grandi all'interno del mercato azionario, come Apple, Amazon, Google e così via.

Mentre la tassazione tecnologica è stata a lungo un problema su cui i governi internazionali hanno dovuto concordare tra loro, anche le scommesse condividono problemi simili, soprattutto a causa del suo aumento di popolarità e della legalizzazione consentita a livello globale. Qui abbiamo fornito un confronto di nuovi siti di scommesse che seguono le corrette leggi fiscali e legali necessarie per l'uso internazionale.

Durante il vertice del G7- di cui i nostri ultimi rapporti hanno parlato del tema di Brexit e accordi commerciali, i rappresentanti di Stati Uniti, Francia, Germania, Regno Unito, Canada, Italia e Giappone hanno raggiunto un accordo unificato per sostenere le aliquote globali dell'imposta sulle società di almeno il 15%. Era d'accordo che ciò accadesse in quanto queste società dovevano pagare le tasse dove operano le loro attività e alla terra in cui operano. L'evasione fiscale è stata a lungo propagata utilizzando iniziative e scappatoie trovate da entità corporative, questa decisione unanime metterà un smettere di ritenere responsabili le aziende tecnologiche.

Si ritiene che questa decisione richieda anni e i vertici del G7 da tempo desideravano raggiungere un accordo per fare la storia e riformare il sistema fiscale globale per la nascente innovazione e l'era digitale che si profilano all'orizzonte. Rendere le aziende come Apple, Amazon e Google si assumono la responsabilità, manterranno la tassazione sotto controllo per quello che si stima essere l'impennata dei loro sviluppi e coinvolgimento all'estero. Rishi Sunak, il Cancelliere dello Scacchiere del Regno Unito, ha affermato che siamo nella crisi economica della pandemia, le aziende devono mantenere il loro peso e contribuire alla riforma dell'economia globale. La riforma della tassazione è un passo avanti per raggiungere questo obiettivo. Le aziende tecnologiche globali come Amazon e Apple hanno aumentato enormemente i prezzi per gli azionisti per ogni trimestre dopo il forte calo dello scorso anno, rendendo la tecnologia uno dei settori più sostenibili da cui ottenere le tasse. Naturalmente, non tutti sarebbero d'accordo su tali commenti, poiché le scappatoie fiscali sono state a lungo una cosa e un problema del passato.

L'accordo concordato eserciterà una forte pressione sugli altri paesi durante la riunione del G20 che si terrà a luglio. Avere una base d'intesa tra le parti del G7 rende molto probabile che altri Paesi si mettano d'accordo, con nazioni come Australia, Brasile, Cina, Messico ecc. che saranno presenti. Paesi paradisi fiscali più bassi come l'Irlanda si aspettano tassi più bassi con un minimo del 12.5%, dove altri potrebbero essere più alti a seconda. Si prevedeva che l'aliquota fiscale del 15% sarebbe stata più elevata di almeno il 21% e i paesi che sono d'accordo con questo ritengono che un livello base del 15% dovrebbe essere fissato con possibilità di aliquote più ambiziose a seconda della destinazione e della regione le multinazionali operano e pagano le tasse da.

Continua a leggere

Generale

Flutter Entertainment si unisce al mercato del gioco d'azzardo indiano

Pubblicato

on

Il mercato del gioco d'azzardo indiano continua a crescere e ha ricevuto una grande spinta di recente, con uno dei più grandi nomi del gioco d'azzardo che si è unito al mercato. Flutter Entertainment, che gestisce molti casinò e scommesse sportive tra cui Paddy Power e Betfair, si è unita acquistando una partecipazione in Junglee Games.

È stato riferito che Junglee Games è il terzo più grande operatore di ramino in India, quindi sono entrati e hanno preso uno dei principali operatori locali. Sebbene questa sia un'azienda che ha avuto molto successo, puoi aspettarti investimenti da Flutter, nel tentativo di conquistare ancora di più il mercato.

L'accordo vede Flutter ora possiede il 50.06% di Junglee Games, con il valore fissato a 48 milioni di sterline.

Grandi novità per i giochi indiani

La mossa che ha visto Flutter investire nel mercato indiano potrebbe essere importante per l'intero settore. Alcuni dei giocatori più grandi sono già coinvolti in India, sebbene Flutter sia un nome nuovo e più grande che ora è a bordo.

Questa è la loro prima mossa nel mercato, ma potrebbe non essere l'ultima. O ulteriori investimenti da parte di Flutter Entertainment, o ulteriori investimenti da altre parti perché Flutter si è unito, sarebbero significativi e continuerebbero a portare avanti l'industria nel suo insieme.

C'è un panorama in evoluzione nel gioco d'azzardo indiano, con molti nuovi operatori coinvolti per cercare di prendere la loro fetta di quota di mercato. Questo guida Luckydice al gioco d'azzardo in India mostra esattamente cosa c'è in offerta per coloro che vogliono iscriversi e giocare, e l'elenco continua a crescere.

Il futuro del mercato del gioco d'azzardo indiano

Con una mossa così grande, il futuro del mercato del gioco d'azzardo indiano sembra sicuramente molto più luminoso. C'è una crescita reale nei giochi e nelle scommesse sportive indiane, e ciò potrebbe essere ulteriormente potenziato se Flutter Entertainment investisse pesantemente in Junglee Games o portasse alcuni dei loro altri marchi nel paese.

C'è anche la possibilità che altri grandi nomi diano un'occhiata al mercato, mentre cercano di seguire le orme di Flutter. Uno sguardo al notizie dal mondo mostrerà le aziende che investono in molte parti diverse, ma spesso non sono le uniche a farlo. Altre aziende seguono l'esempio e investono anche nelle stesse aree, perché è un momento in cui prevedono una crescita.

Nei prossimi mesi sarà molto interessante vedere se altri operatori di gioco d'azzardo si rivolgeranno al mercato indiano, sia per installare i loro marchi attuali in quell'area, sia per acquistare un marchio già attivo nell'area e provare a spingerlo in avanti .

Mentre il mercato continua ad andare avanti, questa mossa da parte di Flutter Entertainment di essere coinvolta potrebbe fungere da acceleratore per la situazione, facendo avanzare rapidamente le cose perché loro stessi, e potenzialmente altri, stanno investendo nel paese e nel mercato del gioco d'azzardo che ha attualmente. Questo potrebbe essere un grande momento per la scena del gioco d'azzardo indiana. 

Continua a leggere
pubblicità

Twitter

Facebook

pubblicità

Trending